لجنة مجلس الشيوخ تعزز مشروع قانون الإسكان الحزبي لمواجهة أزمة القدرة على التحمل

يوم الثلاثاء، أحرزت لجنة المصارف في مجلس الشيوخ تقدمًا بالإجماع في قانون تجديد الفرصة لتحقيق الحلم الأمريكي للإسكان لعام 2025 (ROAD to Housing Act)، وهو مشروع قانون واسع النطاق ذو دعم ثنائي يهدف إلى معالجة نقص المساكن الميسورة التكلفة على مستوى الولايات المتحدة وارتفاع أسعار العقارات المتزايد. يهدف القانون إلى زيادة كبيرة في معروض المساكن في أنحاء البلاد.

تتركز الأحكام الرئيسية في قانون ROAD to Housing على تقليل الحواجز التنظيمية في تقسيم المناطق ومعايير البناء. بشكل ملحوظ، يوجه التشريع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) لوضع إرشادات جديدة تتعلق بسياسات تقسيم المناطق واستخدام الأراضي، بهدف تشجيع المزيد من بناء المساكن.

حظي التشريع بدعم واسع من الجهات الرئيسية المعنية بالإسكان. وأصدرت الجمعية الوطنية لوكلاء العقارات (NAR)، والجمعية الوطنية لبناة المنازل (NAHB)، وجمعية المصرفيين العقاريين (MBA)، ومؤتمر رؤساء بلديات الولايات المتحدة بيانات أو خطابات تؤيد مشروع القانون. كتب كيفين م. سيرز، رئيس NAR لعام 2025، "نحن نثني على قيادتكم في صياغة هذا التشريع الشامل والرائد الذي يعالج كامل طيف احتياجات الإسكان مع إعطاء الأولوية لسبل التمكين لامتلاك المنازل للأسر الأمريكية."

صرح ليك أ. كولسون، نائب الرئيس الأول وكبير اللوبيين في NAHB، "يشعر NAHB بالتشجيع لأن التشريع يتضمن أحكامًا مواتية تهدف إلى سياسات تقسيم المناطق واستخدام الأراضي، ومخزون الإسكان المتقادم، والإسكان الريفي، والإسكان متعدد العائلات." أشار بيل كيلمر، نائب الرئيس الأول في MBA، إلى إصلاحات مشروع القانون التي تهدف إلى زيادة بناء المساكن الميسورة، وإقراض الرهون العقارية الصغيرة، ودعم المساكن الجديدة والمحافظة عليها في مناطق الفرص.

علقت السيناتورة إليزابيث وارن (د-ماس.) قائلة، "كل سيناتور، جمهوريًا كان أم ديمقراطيًا، يواجه أشخاصًا في مسقط رأسهم يخبرونهم أن الإسكان مشكلة كبيرة"، مشيرة إلى الحاجة الملحة الواسعة التي يعالجها هذا التشريع.

مع هذا الموافقة بالإجماع من اللجنة، ينتقل مشروع القانون الآن للنظر فيه من قبل مجلس الشيوخ بأكمله. يشكل الدعم الواسع للمقترح لحظة استثنائية من الاتفاق الثنائي في معالجة أزمة الإسكان الحادة في البلاد.