غولدمان ساكس تنسحب من استثمارات الفنادق الفاخرة اليونانية مع توسع مجموعة ساني/إيكوس

غولدمان ساكس خرجت رسميًا من استثمارها في ثلاثة منتجعات ساحلية تقع في شبه جزيرة خالكيدики في شمال اليونان، مما يمثل تراجعًا هامًا عن قطاع الضيافة الفاخرة. يعكس هذا الانسحاب اتجاهات أوسع تؤثر على المستثمرين المؤسساتيين وهم يعيدون تقييم مشاريع العقارات ذات الأداء الضعيف وسط ارتفاع تكاليف البناء وتغير ديناميات السوق. تشمل الفنادق Athos Palace، Pallini Beach، وTheophano Imperial، والتي اشترتها غولدمان في 2022 بحوالي 100 مليون يورو مع خطط لتحويلها إلى مجمع منتجعات فاخرة. ومع ذلك، بحلول أبريل 2025، واجهت غولدمان تحديات لا يمكن تجاوزها مثل تضخم تكاليف التجديد وتأخيرات طويلة في الحصول على التصاريح اللازمة، مما أدى إلى زيادة حادة في التكاليف المتوقعة وأدى إلى تراجع الربحية. في النهاية، باعت هذه المنتجعات بخسارة، بعد أن بالكاد تعافت من استثمارها الأصلي.

في الوقت نفسه، انتهزت مجموعة ساني/إيكوس الفرصة لاستحواذ هذه المنتجعات، في حركة استراتيجية نحو قطاعات ذات قيمة مضافة ضمن سوق السياحة الفاخرة. بدعم من صندوق الثروة السيادية في سنغافورة GIC، تخطط ساني/إيكوس لإعادة تطوير هذه الممتلكات لتصبح Ikos Kassandra، منتجع فاخر شامل يضم 750 غرفة، مع موعد افتتاح مقرر في 2029، كجزء من خطة توسع بقيمة مليار يورو على مدى خمس سنوات. تعكس هذه الخطوة إمكانيات النمو في القطاع الفاخر، وتعكس الطلب المتزايد بعد الجائحة على السياحة المميزة، حيث سجلت المنتجعات الحالية لساني/إيكوس نموًا بنسبة 52% في الإشغال عام 2022 مقارنة بعام 2021. مع التركيز على الاستدامة وكفاءة التكلفة من خلال نموذج شامل، تستعد ساني/إيكوس للاستفادة من المشهد المتطور للضيافة في تقدمها بخطط التوسع.