高盛退出希臘豪華酒店投資，Sani/Ikos集團擴張

高盛正式退出位於希臘北部哈爾基季基半島的三個海濱度假村的投資，標誌著其在奢華酒店行業的重要撤退。這一撤資反映了機構投資者在建築成本上升和市場動態變化背景下對表現不佳房地產項目重新評估的更廣泛趨勢。這些酒店包括Athos Palace、Pallini Beach和Theophano Imperial，最初由高盛於2022年以約1億歐元購買，計劃將其改造為豪華度假村綜合體。然而，到2025年4月，高盛面臨裝修成本通脹和審批延遲等難以克服的挑戰，預計費用大幅上升，壓縮了盈利能力。最終，他們虧本出售了這些度假村，幾乎沒能收回最初投資。

與此同時，Sani/Ikos集團抓住機會收購了這些度假村，體現出向奢華旅遊市場中價值驅動領域的戰略轉變。Sani/Ikos由新加坡政府投資公司支持，計劃將這些物業重新開發為Ikos Kassandra，這是一家擁有750間客房的豪華全包度假村，預計於2029年開業，作為一項價值10億歐元、為期五年的擴張計劃的一部分。這一舉措展示了奢華旅遊細分市場的增長潛力，反映了疫情後對高端旅遊需求的增加，2022年Sani/Ikos現有度假村的入住率同比增長52%。通過注重可持續發展和全包模式的成本效益，Sani/Ikos準備利用不斷發展的酒店業態推動其擴張計劃。