高盛退出希腊豪华酒店投资，Sani/Ikos集团扩张

高盛正式退出位于希腊北部哈尔基季基半岛的三个海滨度假村的投资，这标志着其在奢华酒店行业的重要撤退。这一撤资反映了机构投资者在建筑成本上升和市场动态变化背景下对表现不佳房地产项目重新评估的更广泛趋势。这些酒店包括Athos Palace、Pallini Beach和Theophano Imperial，最初由高盛于2022年以约1亿欧元购买，计划将其改造为豪华度假村综合体。然而，到2025年4月，高盛面临装修成本通胀和审批延迟等难以克服的挑战，预计费用大幅上升，压缩了盈利能力。最终，他们亏本出售了这些度假村，几乎没能收回最初投资。

与此同时，Sani/Ikos集团抓住机会收购了这些度假村，体现出向奢华旅游市场中价值驱动领域的战略转变。Sani/Ikos由新加坡政府投资公司支持，计划将这些物业重新开发为Ikos Kassandra，这是一家拥有750间客房的豪华全包度假村，预计于2029年开业，作为一项价值10亿欧元、为期五年的扩张计划的一部分。这一举措展示了奢华旅游细分市场的增长潜力，反映了疫情后对高端旅游需求的增加，2022年Sani/Ikos现有度假村的入住率同比增长52%。通过注重可持续发展和全包模式的成本效益，Sani/Ikos准备利用不断发展的酒店业态推动其扩张计划。