أسعار الرهن العقاري وإعادة التمويل تظهر انخفاضاً طفيفاً في نوفمبر 2025

في 5 نوفمبر 2025، شهدت معدلات الفائدة على الرهن العقاري وإعادة التمويل انخفاضًا طفيفًا. يتوقع الخبراء استقرار معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا بين 6.1٪ و6.3٪ بحلول نهاية الشهر، ما لم تحدث أي تقلبات كبرى. المعدلات الحالية أقل من بداية 2025، وتشير ظروف السوق إلى إمكانية تحسن إضافي. ستيفن غليك، مدير مبيعات الرهن العقاري في HomeAbroad، يتوقع أن إشارات تخفيف السياسة من الاحتياطي الفيدرالي في ديسمبر يمكن أن تخفض المعدلات من 5 إلى 10 نقاط أساس، لكن أي مفاجأة تصعيدية قد ترفع المعدلات إلى حوالي 6.4٪. يشير إلى أن تحركات سوق السندات السريعة تؤثر بشكل كبير على المقترضين، حيث يمكن لارتفاع مفاجئ إلى 4.2٪ أن يدفع معدلات الرهن العقاري إلى 6.5٪. على الرغم من هذه التقلبات، يظل التضخم تحديًا، حيث أظهرت أحدث التقارير معدلًا يبلغ 3٪، وهو أعلى من هدف الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2٪. معدلات الرهن العقاري مرتفعة حاليًا ومن غير المرجح أن تنخفض بشكل كبير ما لم ينخفض مؤشر أسعار المستهلكين، خصوصًا في تكاليف السكن والغذاء. يجب على المقترضين الذين لديهم عقود حالية تأمين معدلات أقل من 6.2٪ لأنها تمثل أدنى مستوى في 2025، والانتظار قد يعرضهم لخطر ارتفاع المعدلات بسبب البيانات الاقتصادية الإيجابية. أما الذين يعيدون التمويل فعليهم الاستفسار من المقرضين عن معدلات أعلى قليلاً مع الحصول على ائتمانات لتكاليف الإغلاق.