2025年11月抵押贷款和再融资利率略有下降

截至2025年11月5日，抵押贷款和再融资利率略有下降。专家预测，除非出现重大变故，30年期固定抵押贷款利率将在本月底稳定在6.1%至6.3%之间。目前利率低于2025年初，市场环境显示未来有进一步改善的可能。HomeAbroad抵押贷款销售总监Steven Glick预测，联邦储备局12月可能放松政策的信号会使利率下降5到10个基点，但如果出现鹰派意外，利率可能回升至6.4%。他指出，债券市场的快速波动会对借款人产生显著影响，利率突然升至4.2%可能导致抵押贷款利率升至6.5%。尽管如此，通胀依然是个挑战，最新数据显示通胀率为3%，高于联储2%的目标。除非消费者价格指数（CPI）下降，特别是在住房和食品成本方面，否则抵押贷款利率目前较高，难以大幅下降。已签合同的借款人应锁定低于6.2%的利率，这是2025年的最低点，等待可能因经济数据好转导致利率反弹。考虑再融资的借款人应向贷款方询问稍高的利率并争取抵扣部分交割费用。