2025年11月抵押貸款和再融資利率略微下降

截至2025年11月5日，房貸及再融資利率略有下降。專家預測，除非發生重大變故，30年期固定房貸利率將於月底穩定在6.1%至6.3%之間。目前利率低於2025年初，市場狀況顯示將有進一步改善的空間。HomeAbroad房貸銷售總監Steven Glick表示，若聯邦準備局12月釋出寬鬆訊號，利率可能下降5至10個基點，但若出現鷹派意外，利率則可能回升至6.4%。他指出債券市場快速波動對借款人影響重大，利率若突然升至4.2%，房貸利率可能達到6.5%。儘管如此，通膨依然具挑戰性，最新報告顯示通膨率3%，仍高於聯準會2%的目標。除非消費者物價指數（CPI）下降，尤其是住房和食品成本，否則房貸利率目前偏高且難以大幅下滑。已簽約借款人應鎖定低於6.2%的利率，此為2025年低點，等待可能因經濟數據好轉而面臨利率回升風險。考慮再融資者應詢問貸款方關於略高利率並爭取抵扣部分交割費用的方案。