انخفاض طلبات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي مع تراجع طفيف في معدلات الفائدة

على الرغم من انخفاض طفيف في أسعار الفائدة، انخفض الطلب على الرهونات العقارية للاسبوع الثالث على التوالي. وفقًا للمؤشر الموسمي المعدل من قبل جمعية مقرضي الرهونات العقارية، انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.9٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق. انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدي للرهونات العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض متوافقة (806،500 دولار أو أقل) إلى 6.92٪ من 6.98٪، مع انخفاض النقاط إلى 0.66 من 0.67، بما في ذلك رسوم التأسيس للقروض مع دفعة أولى بنسبة 20٪. ومع ذلك، انخفضت طلبات إعادة التمويل، التي تكون حساسة للغاية لتغيرات الأسعار، بنسبة 4٪ للأسبوع، على الرغم من أنها كانت أعلى بنسبة 42٪ من نفس الأسبوع العام الماضي. لاحظ خبير الاقتصاد في الجمعية جويل كان أن نشاط إعادة التمويل انخفض في كل من القطاعات التقليدية والحكومية، وكان متوسط حجم قرض إعادة التمويل هو الأصغر منذ يوليو 2024. كما انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4٪ للأسبوع ولكنها كانت أعلى بنسبة 18٪ من نفس الأسبوع العام الماضي. كان موسم الربيع بطيئًا، حيث تأخرت المبيعات المغلقة عن أرقام العام الماضي، على الرغم من ارتفاع الطلب على الرهونات العقارية. يشهد السوق حاليًا زيادة في العرض، مع مستويات مخزون هي الأعلى في خمس سنوات، ولكن المبيعات لا تزال منخفضة. بدأت أسعار الرهن العقاري الأسبوع مستقرة نسبيًا، مع توقع حركة كبيرة محتملة بعد إصدار تقرير التوظيف الشهري يوم الجمعة.